游戲新聞 – 丞明讀書

圖／遊戲角落合成 via DLsite

一起成爲紳士國民吧！同人大站 DLsite 爲慶祝註冊人數突破 1,000 萬人，同時配合 4 月 1 日愚人節成立虛擬都市國家「DLsi都」，同步發放市民證。

根據官方公告，「DLsi都」是一個風景秀麗，旨在成爲一個讓用戶可以過上豐富舒適生活的城市，居民可以在感受歷史和文化的同時，欣賞與自然風景。

圖／截取自「DLsi都」官方網站

城市內住房根據用戶使用 DLsite 的情況而定，使用者可以在城市中一邊聆聽催眠的聲音，一邊與市民輕鬆交流新作品的資訊。此外，還可以根據使用者的喜好，定製私密性強的房屋及周邊設施，提供更舒適的居住環境。

「DLsi都」即日起接受使用者登錄成爲市民，透過官方特設網站按鈕申請，就會發行市民身分證。使用者在都內的居住地以及職業，會依照過去在平臺上的消費習慣設定，有的人屬於墮落谷，有的人屬於淫魔都市。筆者則被分配到了墮落谷的異種奸市風俗區、獸交町。

要注意的是，由於市民資料會依購買紀錄而定，因此須在 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日期間有在 DLsite 上消費過的人才有發證資格。有趣的是，身分證還會顯示這段期間內玩家退了多少錢。

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「DLsi都」現已落成，有興趣成爲市民的讀者，可至網站申請入籍。爲了促進觀光，「DLsi都」成立首日就推出「更多 DLsite」優惠券，讓市民繼續享受在 DLsite 購物的樂趣。

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圖／截取自「DLsi都」官方網站

2024年房企到位資金或將減少1.6萬億，專家預測：樓市逐步企穩，提出六大政策建議

Posted on 2024 年 3 月 28 日 by Bernadette Henrietta

2024年房企到位資金或將減少1.6萬億，專家預測：樓市逐步企穩，提出六大政策建議

廣開首席產業研究院於2024年3月28日在線上發佈了《房地產市場有望邊際改善——2024年中國房地產展望報告》。該報告對2024年中國房地產運行趨勢進行了深入解讀和展望，闡述了研究院的觀點和預判，提出了六點研判和六點政策建議，引發了業界的廣泛關注。

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房地產市場逐步企穩，銷售先抑後揚

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報告指出，2024年房地產市場可能逐步企穩，市場銷售可能呈現前低後高的態勢。具體來看，上半年受到2023年市場需求釋放不足以及房企資金壓力等因素的影響，市場銷售仍將維持低位運行。但隨着住房政策加快落地見效，以及房貸利率的進一步下調，下半年市場銷售有望逐步回暖，房價下行壓力也將逐步減輕。報告預計，2024年全年新房房價同比下跌0.7%，二手房價格同比下跌4%，跌幅較2023年分別收窄0.3和0.1個百分點。

雖然市場銷售有望回暖，但報告也指出，房企流動性狀況難有有效改觀，土地市場總體仍然較爲疲軟，投資可能先抑後揚。報告預計，2024年房企到位資金可能減少1.6萬億元，全年土地購置資金約3.8萬億元，同比下降1.7%。房地產開發投資完成額爲10.4萬億元，同比下降6.1%，跌幅較2023年收窄3.5個百分點左右。

六大政策建議助力樓市回暖

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面對房地產市場的複雜形勢，報告提出了六點政策建議，以期助力市場回暖。一是進一步鬆綁個人購房門檻，適度調整房貸利率，一線和核心二線城市進一步放鬆市區內二手房購房限制性措施。二是優化財稅政策支持個人購房和保障房建設。三是拓寬房企融資範圍，提高房企融資餘額，延長並擴大保交樓專項借款規模，增加非銀金融支持，擴大債券發行規模。四是探索設立國家房地產基金，中長期支持行業不良資產處置。五是盤活土地拍賣市場，優化土地拍賣限價制度，放寬或取消一線城市土地拍賣溢價限價幅度，加快存量用地週轉。六是加強中央及地方對房企預售資金監管力度，預售資金必要時可靈活調節預售資金動用比例，鼓勵推行商品住房現售試點。

報告強調，當前房地產市場風險的核心問題仍是房企。房企流動性風險是房地產市場最需要關注的問題，其償債壓力依然較大。投資回報率的持續下降導致房企投資信心受挫。房企經營態度從追求利潤轉向“活着就好”，土地市場難以再現過去“由點及面”的恢復勢頭。

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本文源自金融界

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